Questions fréquentes
Les réponses, sans détour.
Combien coûte Brickly ?
Les 3 premières analyses sont offertes. Brickly Pro (rapports illimités, sans publicité) coûte 1,99 € par mois. Brickly Expert (analyse des annonces par l'IA, Pro inclus) coûte 9,99 € par mois ou 59,99 € par an. Prix en France, toutes taxes comprises ; le prix exact s'affiche dans l'App Store ou Google Play selon votre pays. Voir les tarifs.
Quelles annonces puis-je analyser ?
Les annonces de Leboncoin, SeLoger et PAP, par le bouton « Partager » de leur application ou en collant le lien de l'annonce.
D'où viennent les prix du marché ?
Des ventes enregistrées par l'État dans la base DVF (Demandes de valeurs foncières), publiée en open data. Brickly compare le prix au m² de l'annonce aux ventes réelles du secteur, pas aux autres annonces.
Les chiffres sont-ils fiables ?
Chaque valeur indique sa provenance : lue dans l'annonce, estimée par l'IA avec une fourchette, ou hypothèse par défaut. Vous pouvez tout corriger, et la fiche se recalcule. Ce sont des estimations indicatives, pas un conseil en investissement.
Brickly me dit-il si je dois acheter ?
Non. Brickly montre les faits : cash-flow, rendements, prix face au marché, résistance aux mauvais scénarios. La décision vous appartient.
L'impôt est-il pris en compte ?
Oui. Le cash-flow et le rendement net-net sont calculés après impôt, en location nue (micro-foncier) comme en meublé (micro-BIC, LMNP).
Puis-je étudier un achat-revente ?
Oui. La fiche montre côte à côte l'investissement locatif et l'opération de marchand de biens : marge nette après portage, rendement des fonds propres, durée.
Puis-je exporter mon dossier ?
Oui, avec Brickly Pro : export PDF ou Excel, à transmettre à votre banque ou à votre associé.
Comment gérer ou supprimer mes données ?
Tout est décrit dans la politique de confidentialité. Pour toute demande : support.